Un “Fideicomiso” (Bank Trust) es un contrato de fideicomiso creado para el beneficio de un comprador EXTRANJERO, celebrado entre un banco mexicano y el vendedor de la propiedad en la “zona restringida” (costas y fronteras mexicanas). Los compradores extranjeros no pueden poseer bienes inmuebles en la zona restringida debido a las restricciones constitucionales. El banco, como fiduciario, tiene una obligación fiduciaria (Banco Obligación) seguir las instrucciones dadas por el comprador extranjero que es el beneficiario del fideicomiso. ¿Es riesgoso? De ningún modo. El comprador goza de plenos derechos de propiedad y la protección legal de un propietario, mientras que el banco tiene el título de la propiedad. El comprador extranjero tiene derecho a usar, disfrutar, alquilar e incluso vender la propiedad que se mantiene en fideicomiso a su valor de mercado a cualquier comprador elegible. Fideicomisos se establecen para primeros 50 años los períodos y pueden renovarse indefinidamente por períodos de 50 años adicionales.
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